Venta
$37,908,000 MXN
Departamento en Venta Rubén Darío 43 Polanco V sección CP 11580
Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, CDMX
33.13255 m²
Video Tour virtual Plano Vista 360°
Venta
Departamento en Venta en Nuevo Polanco "Lago Andrómaco 1, Ampliacion Granada"
Lago Andrómaco, Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México · CP 11529
$7,370,100 MXN
$86,707 MXN por m²
ID EB-UG5455 · Actualizada el 2026-06-03
2Recámaras
2Baños
2Estacionamientos
85m² construcción
Nueva
Sobre esta propiedad
Departamento de 85 m2; ubicado en la colonia Ampliación Granada, Ciudad de México. La propiedad cuenta con dos recámaras, sala, comedor, cocina integral, área de lavado, dos baños, balcón, dos lugares de estacionamiento, el desarrollo ofrece una variedad de amenidades pensadas en satisfacer las necesidades cotidianas y de esparcimiento, entre las que destacan gimnasio equipado, roof garden de uso común, sala de juegos, ludoteca, estacionamiento para visitas, área destinada a bicicletas, seguridad privada las 24 horas y lobby de acceso.
El edificio goza de una localización estratégica en la zona de Nuevo Polanco, con conectividad a avenidas principales como Río San Joaquín, Moliere y Ferrocarril de Cuernavaca, con acceso rápido a Polanco, esta ubicación privilegiada asegura a sus residentes cercanía inmediata con centros culturales, de entretenimiento, de salud y de servicios. Garantizando así un estilo de vida práctico, moderno y con el mayor confort. Adicionalmente, por sus características y entorno, este departamento representa una excelente oportunidad de inversión ya que en la zona los inmuebles tienen una alta demanda en renta y se rentan con gran facilidad.
*CONSIDERAR EL MONTO DE ESCRITURACIÓN, QUE VA DEL 6 AL 8% SOBRE EL VALOR DE LA VENTA DE LA PROPIEDAD*
Características
- Nueva construcción
- Excelente estado
Amenidades
- Balcón
- Cisterna
- Roof garden
- Elevador
- Gimnasio
Ubicación
Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México.
Ubicación aproximada dentro de Ampliación Granada. La dirección exacta se comparte al agendar la visita.
Detalles financieros
| Precio de lista | $7,370,100 MXN |
|---|---|
| Precio por m² | $86,707 MXN |
| Mantenimiento mensual | Sin cuota |
| ISAI estimado (4.5%) | $331,654 MXN |
| Honorarios notariales estimados | $132,662 MXN |
| Avalúo y certificados | $9,500 MXN |
| Gastos de cierre estimados | $473,816 MXN |
Los gastos de cierre son estimaciones de referencia y varían según la notaría, el crédito y la fecha de operación. Antes de ofertar te preparo el desglose exacto de tu caso.
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