Renta
$84,000 /mes MXN
Oficina en Renta en Polanco V, Ejercito nacional 404, interior 701.
Polanco, Miguel Hidalgo, CDMX
162300 m²
Video Tour virtual Plano Vista 360°
Venta
Departamento en Venta Rubén Darío 43 Polanco V sección CP 11580
Rubén Darío, Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México · CP 11580
$37,908,000 MXN
$148,659 MXN por m²
ID EB-TQ6792 · Actualizada el 2026-06-03
3Recámaras
3.1Baños
3Estacionamientos
255m² construcción
2023Antigüedad
8Piso
Sobre esta propiedad
Vive la exclusividad en una de las calles más hermosas de Polanco, dentro de un proyecto residencial único que combina lujo, diseño y privacidad. Este desarrollo ha sido creado en colaboración con el reconocido desarrollador internacional John Hitchcox y el estudio de diseño Yoo, fundado por el icónico Philippe Starck.
El departamento cuenta con 255 m² habitables y 18 m² de terraza privada, se entrega en obra negra para que puedas personalizar por completo la distribución y los acabados según tus gustos y estilo de vida. El conjunto está conformado por dos torres, con sólo 22 departamentos cada una, distribuidos en dos unidades por piso, lo que garantiza tranquilidad y exclusividad.
La propiedad incluye tres recámaras, cada una con baño propio; baño de visitas; family room; sala-comedor con acceso al balcón; cocina integral; área de lavado; cuarto de servicio con baño completo; y tres lugares de estacionamiento.
El edificio ofrece seguridad 24/7, circuito cerrado de vigilancia, motor lobby con servicio de valet parking y una amplia variedad de amenidades de primer nivel: carril de nado techado, spa para hombres y mujeres, sauna, vapor, jacuzzi, gimnasio, salón inglés para adultos, ludoteca y salón de eventos.
Los gastos e impuestos de escrituración, así como la cuota de equipamiento, no están incluidos en el precio de venta. En caso de adquirir mediante crédito hipotecario, el precio puede variar según las condiciones y tasas de la institución financiera correspondiente. Agenda tu visita con RE/MAX Blue.
Formas de pago – venta
Contado Sí
Crédito bancario Sí
INFONAVIT:
FOVISSTE:
*CONSIDERAR EL MONTO DE ESCRITURACIÓN, QUE VA DEL 6 AL 8% SOBRE EL VALOR DE LA VENTA DE LA PROPIEDAD*
Características
- Piso 8
- 2023 años de antigüedad
- Excelente estado
- 1 medio baño
Amenidades
- Cisterna
- Terraza
- Bodega
- Elevador
- Alberca
- Gimnasio
Ubicación
Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México.
Ubicación aproximada dentro de Polanco V Sección. La dirección exacta se comparte al agendar la visita.
Detalles financieros
| Precio de lista | $37,908,000 MXN |
|---|---|
| Precio por m² | $148,659 MXN |
| Mantenimiento mensual | Sin cuota |
| ISAI estimado (4.5%) | $1,705,860 MXN |
| Honorarios notariales estimados | $682,344 MXN |
| Avalúo y certificados | $9,500 MXN |
| Gastos de cierre estimados | $2,397,704 MXN |
Los gastos de cierre son estimaciones de referencia y varían según la notaría, el crédito y la fecha de operación. Antes de ofertar te preparo el desglose exacto de tu caso.
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